Groenlostraat 31, Eindhoven

Een huis om verliefd op te worden!
in 2009 volledig gerenoveerde karakteristieke, sfeervolle woning uit 1928 met diepe, prachtige tuin.
Waarschuwing vooraf: komen kijken = willen kopen!

Locatie:
In de wijk Drents Dorp in Strijp is het goed wonen. De Groenlostraat ligt tussen twee parken: Het Philips -De Jonghpark en het Philips van Lenneppark.
In de buurt bevinden zich een Brede Basisschool, het Evoluon, Piet Hein Eek, Strijp-S en het recent aangelegde Urban Sportpark dat sportieve vrijetijdsbesteding biedt voor jong en oud.
Wil je ondanks dit alles toch weg uit de wijk, dan kan dat snel via de nabijgelegen uitvalswegen en het eigen station van Strijp-S.

Indeling:
Voor de gerestaureerde oude gevel ligt een mooi aangelegde voortuin.
De voordeur en de ramen zijn vernieuwd maar wel met behoud van de originele uitstraling.
In de hal ligt een fraaie houten parketvloer die ook doorloopt in de woonkamer en de keuken.
De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Via een paneeldeur naar de woonkamer waar de gezellige sfeer je direct omarmt.
Een fijne brede woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Een paneeldeur geeft toegang tot de verdiepte kelder.

De keuken is in een parallel-opstelling met diverse apparatuur.
De oven is vernuftig weggewerkt in de muur. In de kasten met mooie natuurstenen werkbladen zijn veel laden en ook de vaatwasser en de koelkast te vinden. Daarnaast een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Het raam in de keuken kijkt uit op de tuin.
Aangrenzend het portaal met toegang tot het geheel betegelde toilet, met wandcloset en een fonteintje, en de achtertuin.

Via de witgelakte trap in de gang naar de overloop. Hier ligt een witte planken vloer en deze ligt ook in de slaapkamers.
De verdieping telt 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook heel goed bruikbaar als werkruimte, met veel licht van de dakkapel op je bureau.
En dan de grote slaapkamer: wat een luxe! De kamer is over de volle diepte van de woning en heeft aan de voorzijde de ramen in de topgevel en aan de achterzijde een brede dakkapel.
Door de vaste kasten heeft de ruimte een beetje een ‘en-suite’ idee met een royaal bed aan de voorzijde en een knusse koffiehoek aan de achterzijde. Hier is het echt relaxen!

De badkamer is luxe en ruim! Met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel, een kast, een designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en luxe betegeling is deze badkamer zéér compleet te noemen.
Op de overloop is nog een nis met daarin ruimte voor de wasmachine en de droger, en een luik naar de zolder.
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en hier hangt de cv-ketel Nefit Topline HR uit 2008.

De tuin!! De kers op de taart!!
Op een klein stukje van onze aardbol is hier een waar paradijsje gecreëerd.
Zoveel sfeer, zoveel zitjes, zoveel bloemen en planten: de foto’s spreken voor zich.

En natuurlijk is er nog een flinke berging met elektra en een poort achterom.

Maak een afspraak en kom zelf kijken hoe geweldig dit huis is.
Ik leid je graag rond!

www.groenlostraat31.nl

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1928
Gerenoveerd in de oude stijl in 2008
De sfeer van 1928 is behouden
Woonoppervlakte 96 m2
Perceel 149 m2
Energielabel C
Geheel voorzien van dubbele beglazing
In zeer goede staat van onderhoud
Volop sfeer!